1976〜1986年築, 専有面積67.62㎡〜87.62㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+18.5%
明石市
25.7万円/㎡
前年比+18.4%
シャルムシーサイド明石
兵庫県明石市藤江
/ 藤江駅 徒歩7分
1981年築 / 6階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,013万円
13.0万円/㎡
446
824
1,202
1,579
AI査定結果
推定相場価格
1,013万円
13.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
824万円〜1,202万円
10.6万円/㎡〜15.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年6月8日
シャルムシーサイド明石
880万円（11.3万円/㎡）/ 5階 / 77.62㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は15.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 880万円 | 11.3万円 | 5階 | 77.62㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/30 | 680万円 | 9.4万円 | 3階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,699万円 | 17.4万円 | 1階 | 97.53㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/20 | 1,699万円 | 17.4万円 | 1階 | 97.53㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,280万円 | 17.7万円 | 3階 | 72.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/24 | 1,380万円 | 19.1万円 | 3階 | 72.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 1,749万円 | 17.9万円 | 1階 | 97.53㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/21 | 1,749万円 | 17.9万円 | 1階 | 97.53㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/03/19 | 499万円 | 6.9万円 | 3階 | 72.42㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 1,799万円 | 18.4万円 | 1階 | 97.53㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/01/19 | 1,799万円 | 18.4万円 | 1階 | 97.53㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/12/28 | 1,899万円 | 19.5万円 | 1階 | 97.53㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/12/17 | 1,899万円 | 19.5万円 | 1階 | 97.53㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 20.4万円 | 1階 | 97.53㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/05/20 | 1,698万円 | 21.9万円 | 3階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/21 | 1,798万円 | 23.2万円 | 3階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 980万円 | 13.5万円 | 3階 | 72.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/11 | 870万円 | 12.0万円 | 4階 | 72.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/16 | 880万円 | 11.3万円 | 4階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 1,080万円 | 14.9万円 | 3階 | 72.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/09 | 780万円 | 10.0万円 | 3階 | 77.63㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/09/02 | 1,080万円 | 13.9万円 | 6階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/31 | 950万円 | 12.2万円 | 6階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/20 | 800万円 | 11.6万円 | 5階 | 68.97㎡ | 3DK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は12.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.62㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2023/01/07 | アーヴェイン西明石 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 780万円 | 12.6万円 | 61.87㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 51戸 | RC |
| 2023/05/22 | シャトー貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 730万円 | 12.4万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/07 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 980万円 | 11.2万円 | 87.67㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | - | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2024/11/07 | 明石大窪住宅3号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 930万円 | 12.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/04/25 | 明石大窪住宅1号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 880万円 | 9.8万円 | 90.1㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/02/12 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 750万円 | 9.5万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 870万円 | 12.8万円 | 67.85㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/14 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2023/04/25 | 明石オリエントハウス 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 1,350万円 | 16.2万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 61戸 | RC |
| 2022/09/07 | サニーハウス明石 明石市樽屋町 | 明石駅12分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.2㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2023/12/10 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 650万円 | 9.1万円 | 71.55㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2022/11/05 | 明石本町ビル 明石市本町二丁目 | 明石駅7分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.48㎡ | 4DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/28 | シーサイドパレス明石錦明館 明石市大蔵天神町 | 人丸前駅6分 | 780万円 | 11.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 東二見ガーデンハイツ 明石市魚住町西岡 | 東二見駅9分 | 600万円 | 8.8万円 | 68.52㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 110戸 | RC |
| 2025/05/19 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 580万円 | 9.6万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/13 | ハイツ東朝霧2号棟 明石市東朝霧丘 | 明石駅21分 | 890万円 | 14.1万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/25 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 1,129万円 | 16.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 137戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、明石市では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は明石市の平均と比較して56%割安です。