1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
明石市
25.6万円/㎡
前年比+3.6%
シャルムシーサイド明石
兵庫県明石市藤江
/ 藤江駅 徒歩7分
1981年築 / 6階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
2,568万円
26.3万円/㎡
1,516
2,217
2,918
3,620
AI査定結果
推定相場価格
2,568万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,217万円〜2,918万円
22.7万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.08万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月24日
シャルムシーサイド明石
2,400万円（24.6万円/㎡）/ 5階 / 97.53㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は16.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 2,400万円 | 24.6万円 | 5階 | 97.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/19 | 880万円 | 11.3万円 | 1階 | 77.62㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/06/05 | 880万円 | 11.3万円 | 5階 | 77.62㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/30 | 680万円 | 9.4万円 | 3階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,699万円 | 17.4万円 | 1階 | 97.53㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/20 | 1,699万円 | 17.4万円 | 1階 | 97.53㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,280万円 | 17.7万円 | 3階 | 72.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/24 | 1,380万円 | 19.1万円 | 3階 | 72.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 1,749万円 | 17.9万円 | 1階 | 97.53㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/19 | 499万円 | 6.9万円 | 3階 | 72.42㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 1,799万円 | 18.4万円 | 1階 | 97.53㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/12/17 | 1,899万円 | 19.5万円 | 1階 | 97.53㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/10/20 | 1,990万円 | 20.4万円 | 1階 | 97.53㎡ | 4SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は24.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 2,400万円 | 24.6万円 | 97.53㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/04/16 | 明石オリエントハウス 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 2,180万円 | 26.2万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/13 | パークサイド明石 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 1,880万円 | 25.4万円 | 74.07㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | - | 1981年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/17 | シャルマン明石 明石市東仲ノ町 | 明石駅9分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、明石市では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は明石市の平均と比較して3.9%割安です。